Управляющая компания не имеет права ничего отключать - делать это вправе лишь ресурсоснабжающие организации и то не по всем ресурсам.
В такой ситуации управляющая компания обращение в суд. Дальше работают судебные приставы. В суд обращаемся в случае задолженности от полугода.

В случае возникновения аварийной ситуации необходимо обратиться в диспетчерскую службу (круглосуточно) управляющей компании по телефонам:

• 8-87922-5-45-77;
• 8-928-367-19-54;
• 8-962-433-13-50.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с сентября 2012 г. в состав платы за коммунальные услуги надлежит отдельно вносить платеж за коммунальную услугу, потребленную в жилом помещении, и отдельно - плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее коммунальные услуги на общедомовые нужды).
На собственников возлагается обязанность оплачивать не только коммунальные услуги, потребленные в своей квартире, но также коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ и статьями 39 Жилищного кодекса РФ.

Коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитываются на основании показаний общедомовых узлов учета (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, отопление).

Таким образом, исходя из действующего законодательства, плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Формулы расчета объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, приведены в Приложении № 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011г. (формулы 11, 12, 13 и 14).

Покупая недвижимость можно столкнуться с неприятными моментом в виде задолженности по коммунальным услугам, числящимся за бывшим собственником жилого помещения. Чаще всего этот факт может обнаружиться после того, как квартира продана должником новому владельцу.

 Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

Хранить велосипеды, коляски, старую мебель в подъезде запрещено. Это связано с необходимостью обеспечения противопожарной безопасности.
Запрет установлен следующими нормативными актами:

• Федеральный закон от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Согласно закону, захламление эвакуационных выходов и коридоров запрещено, так как это может препятствовать выходу людей при пожаре.
• Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». В документе подчёркивается, что хранение горючих материалов и предметов, которые могут затруднить эвакуацию, недопустимо.
• Жилищный кодекс РФ (статьи 36 и 37). Лестничные площадки и коридоры — общая собственность всех жильцов дома, но использовать эти пространства для хранения вещей можно только с согласия всех собственников. Для этого нужно:

1. Найти место, которое соответствует противопожарным нормативам. Оно не может располагаться в подвале, на чердаке или на пути к эвакуационному выходу.
2. Провести очное или заочное собрание жильцов. Предупредить собственников квартир о собрании за десять и более дней.
3. Утвердить на собрании решение о выделении места для хранения личных вещей. Принятое решение обязательно для всех жильцов.

Также в современных домах часто предусмотрены помещения для хранения колясок, детских санок и велосипедов ещё при строительстве дома. В таких специальных помещениях можно хранить коляски, велосипеды и другие личные вещи, не опасаясь за законность таких действий.
За хранение вещей в подъезде может грозить административная ответственность, например, в виде штрафа по статье 20.4 КоАП РФ.